一、審核通過和貸款放款有什么區(qū)別

通過是還未放款，放款是資金已經(jīng)下放貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
6、征信報(bào)告；
7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

二、審批通過，銀行不放款，誰的責(zé)任？

是貸款人的責(zé)任，不需要賠償違約金。
《貸款通則》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第六十六條　貸款人有下列情形之一，由中國(guó)人民銀行責(zé)令改正；
逾期不改正的，中國(guó)人民銀行可以處以5千元以上1萬元以下罰款：一、沒有公布所經(jīng)營(yíng)貸款的種類、期限、利率的；
二、沒有公開貸款條件和發(fā)放貸款時(shí)要審查的內(nèi)容的；
三、沒有在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)借款人貸款申請(qǐng)的。
?擴(kuò)展資料：?《貸款通則》相關(guān)法條：?第二十三條　借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。
保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。
保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。
借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
第二十四條? 借款人違反本通則規(guī)定，蓄意通過兼并、破產(chǎn)或者股份制改造等途徑侵吞信貸資金的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)部分的賠償責(zé)任并處以罰款。
參考資料來源：百科-《貸款通則》

三、貸款批了一定會(huì)放款嗎

銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。
申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄；
5、銀行規(guī)定的其他條件。

四、房貸申請(qǐng)通過后還會(huì)不放款嗎？

審核通過，就是已經(jīng)審批通過了，進(jìn)去放款流程，銀行一般都分為審批流程和放款流程，靜靜地等待就可以了！

五、銀行貸款已經(jīng)審批完了。為什么不放放款

銀行信用貸款申辦時(shí)間與多方面因素都有關(guān)系，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個(gè)工作日左右即可獲貸。
　　銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負(fù)債很低的才能辦理，根據(jù)各個(gè)銀行的情況不同，有的銀行申請(qǐng)信用貸款大概一個(gè)星期或者半個(gè)月左右才可以放款的。

六、貸款審批通過一定會(huì)放款嗎

如果沒有特殊情況，只要通過審批就會(huì)放款了。
這里說的特殊情況就是銀行審批之后還有抽查，突然抽查到你發(fā)現(xiàn)有違規(guī)或者不符合條件的現(xiàn)象。

七、為什么銀行房貸審批通過不放款？

其實(shí)還是“風(fēng)險(xiǎn)”二字從中作祟。
我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統(tǒng)審查嚴(yán)格，因而貸款申請(qǐng)者的資質(zhì)就必須達(dá)標(biāo)甚至更優(yōu)秀。
銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力和房子情況展開，如果這三個(gè)方面符合要求基本上不會(huì)被拒絕，一旦這三方面有一個(gè)方面出現(xiàn)問題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況信用狀況的直接體現(xiàn)就是個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告如實(shí)地記錄了個(gè)人的信貸記錄、公共事務(wù)記錄和查詢記錄。
信貸記錄主要是申請(qǐng)人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；
公共事務(wù)記錄包括申請(qǐng)人的欠稅記錄、民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄和電信欠費(fèi)記錄；
查詢記錄主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告在最近2年內(nèi)被查詢的次數(shù)和時(shí)間。
信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚(yáng)言能消除信用記錄的人。
只能等著時(shí)間推移自動(dòng)更新消除。
如果確實(shí)有特殊情況，可以與銀行進(jìn)行溝通，提供相應(yīng)的材料進(jìn)行補(bǔ)救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃?xì)赓M(fèi)和手機(jī)話費(fèi)逾期繳納等行為都會(huì)造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請(qǐng)貸款的攔路虎。
2.經(jīng)濟(jì)能力經(jīng)濟(jì)能力最直接的體現(xiàn)就是申請(qǐng)人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)拖后腿。
申請(qǐng)人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大于8000元，加上日常消費(fèi)開支，以及最近的貸款利率變動(dòng)等情況，不足2倍的申請(qǐng)人被拒絕的可能性較大。
那么收入不給力如何補(bǔ)救？首先可以尋求擔(dān)保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來源力求“無污染”，盡量不要使用開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當(dāng)前的20年改成30年。
3.房子情況房齡是影響貸款的一個(gè)重要因素，這一問題普遍存在于二手房交易中。
無論是眾人追捧的學(xué)區(qū)房還是普通房，在銀行眼里都要以房子產(chǎn)權(quán)年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學(xué)區(qū)房，銀行也會(huì)不留情面地駁回。
有的銀行規(guī)定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會(huì)被拒絕。
房齡超標(biāo)的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。
和房齡相對(duì)的是申請(qǐng)者的年齡，如果年齡超標(biāo)也不能放款，這里可以參考：“購房者年齡+貸款年限＜65年”這一通用公式，如果申請(qǐng)者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢(shì)必會(huì)影響月供，導(dǎo)致申請(qǐng)人月供壓力上漲，所以權(quán)衡好月供和貸款年限也是個(gè)大問題。